房貸利率換錨

自10月8日起，新的商業性個人住房貸款全面參考貸款市場報價利率（LPR）進行定價。從深圳多家商業銀行了解到，調整前后個人住房貸款利率水平保持穩定，深圳首套房貸款利率不低于5.15%，二套房貸款利率不低于5.45%。

10月8日，央行房貸利率新政實行，新發放的商業性個人住房貸款利率將參照貸款市場報價利率(LPR)進行定價。新政實施后，除上海外，主要的一二線城市房貸利率輕微上調，三四線城市則有所下降，整體來看近期表現平穩。北京、上海、廣州、深圳的房貸利率隨著新政的實施也有所調整。

?房貸利率“換錨”開啟 多家銀行執行新定價基準 發布時間：2019-10-08 09:28:54來源：北京商報分類：其他樓訊 對于老百姓而言，除了關心房價漲跌之外，房貸利率調整也一直牽動著他們的心。10月8日起，房貸利率正式“換錨”，從以基準利率為基礎轉變為以LPR(貸款市場報價利率)為基礎進行加點。

10月8日，昆明市所有銀行的個人住房貸款已全面參考貸款市場報價利率（LPR）進行定價。記者從昆明市多家商業銀行了解到，調整前后個人住房貸款利率水平保持穩定，LPR執行落地工作平穩有序。

目前房貸利率新政僅限于商業貸款，公積金貸款仍沿用老辦法，不僅利率更低，而且利率波動小，利率風險更低。故同等條件下，如果條件允許，建議選擇公積金貸款，如果公積金貸款額度不夠，也可以考慮公積金＋商貸混合模式。

8月25日下午5點18分，央行通過官網發布公告，宣布從10月8日開始全面調整房貸利率計算方式!新政明確：定價基準轉換后，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%)。那么，房貸利率換錨是什么意思?換錨后對樓市有何影響呢?

自10月8日起，房貸利率“換錨”正式實施：新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。

房貸利率新政對當前房價的影響如何?對此，蘇寧金融研究院高級研究員陳嘉寧認為，房貸利率新政的推出，對于當前的房價影響不大。因為相對于其他房地產價格影響因素(如限購政策和首付比例等因素)，利率變動對于房價的影響相對有限。

個人住房貸款利率8日正式“換錨”。房貸利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。

很多已經辦理了貸款的人好奇是否會對自己造成影響？位于北京CBD的某股份制銀行網點相關負責人談到：“已經按揭貸款的人，至少在今年12月31日之前，利率按照原先合同約定執行，折扣或者上浮都不變。