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            1. 房貸產品推薦

              • 中國銀行
              • 交通銀行
              • 農業銀行
              • 建設銀行
              • 民生銀行
              • 工商銀行
              • 光大銀行
              產品名 月供(元) 適合業務 適合人群
              固定利率房屋貸款 3473.41元(本息3年) 一手房貸款、二手房貸款 在中國境內購房且年滿18周
              等額本息還款法 3072.22元 一手房貸款、二手房貸款 收入穩定的工薪階層
              等額本金還款法 3816.67元(首月) 一手房貸款、二手房貸款 收入穩定,前期能承受較大

              注:月供(元)按貸款50萬,20年還清標準計算。

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              產品名 月供(元) 適合業務 適合人群
              輕松安居貸 2775.64元(本息前三年) 一手房貸款、二手房貸款 首次置業的人士
              等額本息還款法 3072.22元 一手房貸款、二手房貸款 收入穩定的工薪階層
              等額本金還款法 3816.67元(首月) 一手房貸款、二手房貸款 收入穩定 前期能承受較大月

              注:月供(元)按貸款50萬,20年還清標準計算。

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              產品名 月供(元) 適合業務 適合人群
              等額本息還款法 3072.22元 一手房貸款、二手房貸款 收入穩定的工薪階層
              等額本金還款法 3816.67元(首月) 一手貸款、二手房貸款 住 前期能承受較大月供
              置換式個人住房貸款 3816.67元(等額本金首月) 一手房貸款、二手房貸款 個人購買住房者

              注:月供(元)按貸款50萬,20年還清標準計算。

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              產品名 月供(元) 適合業務 適合人群
              “寬限期”還款 2770.83元(首月) 一手房貸款、二手房貸款 還款前期資金緊缺者
              等額本金還款法 3816.67元(首月) 一手房貸款、二手房貸款 收入穩定 前期能承受較大月
              等額本息還款法 3072.22元 一手房貸款、二手房貸款 收入穩定的工薪階層

              注:月供(元)按貸款50萬,20年還清標準計算。

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              產品名 月供(元) 適合業務 適合人群
              組合還款法 4933.33元(首月) 一、二手房貸款、房產抵押 有固定收入的客戶
              個人自助循環貸款 3425元 房產抵押 有房產抵押需求者
              按揭開放賬戶 3072.22元(本息)3816.67元(本金) 一手、二手房貸款 住房按揭貸款客戶

              注:月供(元)按貸款50萬,20年還清標準計算。

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              產品名 月供(元) 適合業務 適合人群
              固定利率住房貸款 一手房貸款、二手房貸款 能支付一定比例的首付款的
              等額本金還款法 3816.67元(首月) 一手房貸款、二手房貸款 前期能承受較大月供
              等額本息還款法 3072.22元 一手房貸款、二手房貸款 適合每月有固定收支結構的

              注:月供(元)按貸款50萬,20年還清標準計算。

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              產品名 月供(元) 適合業務 適合人群
              固定利率房屋貸款 5,820元(本息10年) 一、二手房貸款 在中國境內購房且年滿18周
              隨心還 3139.73元(本金58個月) 一手、二手房貸款 想隨意變化組合還款計劃者
              個人房屋凈值貸款 2921.51元(58個月) 一手、二手房貸款、非交易 有個人房產且房產未設定抵

              注:月供(元)按貸款50萬,20年還清標準計算。

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              • 貸款流程
              • 買房流程
              借款人遞交申請及貸款資料
              銀行受理調查
              銀行核實審批
              雙方辦理房貸相關手續
              銀行發放貸款
              查詢房源信息
              實地看房確定購房意向
              簽定購房合同
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              商業貸款利率

              LPR基礎利率

              商貸利率 = LPR + 基點。
              LPR:指18家銀行共同報價,由全國銀行間同業拆借中心算出的貸款基礎利率。每月20日報價一次(節假日順延),可在中國人民銀行網站可以查看。
              基點:由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求,綜合貸款風險狀況,與借款人協商約定形成的。在整個合同期限內,加點數值一旦確定后就不再變動。

              基準利率

              商貸利率 = 貸款基準利率 *上浮或下浮比例基準利率由央行統一制定,一般幾年才會調整一次。

              還款方式介紹

              等額本息

              每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
              計算公式:每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數—1]

              等額本金

              每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,隨時間的推移每月還款數也越來越少。
              * 計算公式:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

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